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【J-smart】專業型筆型錄音筆 8G

商品訊息功能

品號：4000164

書寫順暢可更換筆芯

內建8G 三星記憶體

內置USB接口隨插即用

商品訊息描述

■鋼珠型筆芯 書寫順暢可更換筆芯

■電力可持續 10-12小時長效錄音

■內建8G三星記憶體

■內置USB接口隨插即用無須安裝

商品訊息特點

品牌名稱	必買>J-Smart
特殊功能	USB隨身碟功能
充電方式	USB充電
記憶擴充	無
防水	無

顏色：黑
容量：8G
尺寸：14.5 x 1.4cm
重量：23g出清特賣
保固：6個月

配件：主機*1、USB充電連接線*1、說明書*1

保固期	180天保固期本產品保固期限為：180天

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股神巴菲特（Warren Edward Buffett）曾向媒體直言「把錢存在銀行的人，全都被低利率害慘了！」負利率時代，就是央行逼使銀行盡量多放錢到市場刺激經濟，因此置產成為許多投資者的目標之一，其中包括海外置產。一般來說，房地產投資最常見的有四種策略，分別是核心型、核心增益型、增值型以及機會型投資，該用哪種方式來投資？專家這樣說。

中信房屋商仲部副理王藝樺表示，投資一定有風險，在投資前，一定要先評估自己能承受的風險有多少。以這四種投資策略來說，核心型是最常見、風險最低的類型，是長時間的收租，像是店面、辦公大樓等，一簽便是10年以上，最常發生在已開發國家，包括英、美、日。

核心增益型與核心型較相似，但是租約上比較彈性，強調短期收租，不過租金就會比核心型來得高，相對而言，投資報酬率也較高，全球民宿網Airbnb就是典型例子。

增值型的風險又更高，屬現金收租還有一部分來自資產增值的收入，是投資者看好該地區的產業類型，很可能在未來有極大的增值空間，因此進場投資，不過前提是投資者有眼光預測未來市場，市場又分文市及武市，文市代表書店、公司企業等，武市代表拍賣會等人潮流量高的地方，如果選對地點、選對物件型態，投資報酬率至少10%。

最後風險高、投資報酬率最高的屬機會型投資，又為賭博型投資，每日變動都在10%左右，首要條件為本身需要很多資金承受高風險，像是將工業土地改建成合法的工業住宅創造附加價值，或是蓋大樓，3樓以下出租商店、3樓以上做為住宅型出租，總而言之，機會型投資就是進行變更、創造附加價值。

王藝樺進一步指出，日本置產屬核心型及核心增益型，為已開發國家，政經局勢較穩，投報率也相對穩定，基本落在10%左右，扣掉一切稅費則落在3至5%。但欲投資日本的民眾有幾點必須注意，第一、目前日本僅5家銀行可放貸給非日籍的台灣人；第二、在日本買房持有3至5年現省再轉賣，利潤比較優惠，如果半年內就賣出，恐怕不賺反賠。

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傳出金正男遺體仍在馬來西亞醫院太平間，尚未回到北韓。大馬衛生部長今(28)日表示，與北韓仍在協商中，尚未把金正男的遺體交給北韓。

對於金正男屍體已交給親屬或運往北韓特惠組合的傳聞，大馬衛生部長蘇巴馬廉出面否認，他澄清，尚未向法醫部門確認是否有要求取出遺體，但目前沒有任何改變，與北韓當局仍在協商中。

馬來西亞《中國報》報導，北韓與大馬因金正男案關係緊張，後兩國談判，大馬政府以3名北韓人加上金正男屍體，換回9名被拘留在北韓的馬來西亞人，但在最後一刻因不明原因談判破局，據傳是因為北韓在最後一變卦拒絕放人。另一個說法是金正男的屍體開始腐爛變臭，客機拒絕載運。

蘇巴馬廉強調，目前仍在與北韓政府協商，達成協議前金正男的遺體都將留在馬來西亞。他表示，會在確定達成協商後對外公布協議結果。

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